Hvis din udlejer er passiv i en flytteproces, bør du som hovedregel også være det: Men kun indtil de frister, udlejer skal overholde, er sprunget. Derefter stilles krav om afregning af depositum. Beskrivelsen gælder, når du er fraflyttet fra et privatejet lejemål – ikke for almene boliger.
Oplever du som lejer vedligeholdelsesproblemer ligger der ofte forud en skuffelse over brudte løfter – eller en række mundtlige henvendelser eller samtaler, der ikke kan dokumenteres.
Som lejer står man ofte med hatten i hånden, også på den vis, at en udlejer kan finde på at stille krav, der ikke er rimelige, eller endda ulovlige – men siger man lodret fra, før man har en aftale, så kan det være det samme som at sige nej til et lejemål. Her særligt om tiden før du underskriver.
Skal man kontakte huslejenævnet, eller har man brug for Danske Lejere. Vi støder på lejere, der ikke har styr på forskellen. Et huslejenævn er der ikke for at hjælpe lejere. Det kan afgøre en uenighed mellem lejer og ejer. Det har stor betydning, at man får skrevet det rette til nævnet, hvis man vil have ret. Så valget mellem huslejenævn og lejerorganisation er et falsk valg. Rollen er forskellig.
En fejl og mangelliste er en liste, som beskriver alle de fejl og mangler, der er i lejemålet når man flytter ind. Det er vigtigt, at man er grundig med at få alle manglerne med – også de helt små. De mangler som står på listen kan du ikke komme til at hæfte for ved en senere fraflytning.
Hvis udlejer har mere end et lejemål, som han udlejer, så er der et krav om fraflytningssyn. Et fraflytningssyn holdes altid i udlejers interesse. Det holdes ikke for lejers skyld. Og det er ikke et sted, hvor der skal forhandles og aftales.
En god forberedelse af din fraflytning kan spare dig rigtig mange penge. Det er vigtigt, at du kender til reglerne omkring fraflytning og hvad udlejer kan kræve af dig. Det vil næsten altid kunne betale sig med medlemskab, når du står overfor en fraflytning. Beskrivelsen herunder gælder der, hvor det er en privat ejer, en fond, et A/S eller A/S, der er udlejer.
We are often asked if we can go through a contract before it is signed by the tenant. The short answer is - Yes, we look through a fair number of contracts before the tenant signs it daily, as we in this way can guide and reference what is normally regarded as a problem for tenants. In this way we can map out potential problems, but also potential benefits that you might have for signing the contract. It could be that the landlord already made a mistake during the contract negotiation.
Tenants usually asks us, if the case will go to court if they receive our help, and if there will be any added costs for following a claim through us. While we can’t guarantee that a case won’t go to court the fact of the matter is that most cases around tenancy never end up in court, as we here in Denmark have something called a Rent Control Board (Huslejenævn).
We frequently receive questions like “Do I pay too much rent in Denmark” or if a certain rent increase is legal or fair. There is no easy way to determine these things without us looking through the contracts, however there are a few things that you need to be aware of when looking into your rent-level. One of the easiest ways for a non-Danish speaking tenant is regarding the rent, but also rent increases.
A lot of people frequently ask us, “How do I get most of my deposit back from my landlord?”. The answer isn’t simple however there are a few key things that you should be aware of, especially if you are a foreigner. This can be a disadvantage, as a foreigner wouldn’t know the law and the written words of the contract, however it can also be an advantage in certain situations as the landlord might make more mistakes – if you know the basics you should have a fair understanding of when the landlord might make a mistake. The following is specifically for tenants living at private landlords.
We often receive questions about what Danske Lejere is. While the answer is rather simple it is also important to know how we differentiate.
