Erhvervsbeskyttelse

Det er relevant at vide som lejer, om man er erhvervsbeskyttet

Vurdering af om en lejer er erhvervsbeskyttet afhænger af den pågældende lejers klientel – er det en forretning der lever af at folk går forbi forretningen, og man på denne måde får sine kunder.

Alternativt, har man en særlig tilknytning til netop det område, man er placeret i?

Så kan der være grundlag for at man er erhvervsbeskyttet i henhold til erhvervslejeloven. Det begrænser udlejers mulighed for at opsige erhvervslejeren. Den omvendte situation, hvor man afhænger af stamkunder, og ens placering derved er underordnet, eller man ikke har en særlig tilknytning, da vil erhvervsbeskyttelse være det modsatte.

Praksis er altid udviklende indenfor dette område, og der er en del serviceforretninger, som grundet digitalisering ikke længere er erhvervsbeskyttet. Dette kan illustreres og forstås i forhold til en ejendomsmægler.

Historisk set har ejendomsmægleres placering været essentielt for ejendomsmæglerens virksomhed, da evt. kunder ville gå forbi og se nogle af de huse, som den pågældende ejendomsmægler har i sit katalog – man havde ikke nødvendigvis en relation til ejendomsmæglerne, og mægleren får almindeligvis ikke stamkunder, hvorfor ejendomsmæglernes placering var vigtig.

Dette er dog ikke længere relevant, da digitaliseringen ikke længere nødvendiggør at ejendomsmægleren har et bestemt lejemål for at klare sig, da det meste foregår over internettet