Ejendommen er solgt til en ny udlejer

Lejekontrakten fortsætter uændret ved ejerskifte

Det er en udbredt misforståelse, at en ny ejer betyder, at der skal en ny lejekontrakt til. Udlejningsejendomme sælges med de kontrakter, der findes. Det sættes købsprisen i forhold til. Lejernes depositum følger også handlen.

Men mange nye ejere misbruger ejerskiftet til at bilde lejere ind, at der skal en ny kontrakt til – og får på den måde fuppet lejer til at skrive under på en højere husleje eller andre forringelser. Har lejer først gjort det, – er der ikke nogen let vej tilbage. En dommer vi kunne sige til lejer – du har jo skrevet under – så du ville jo åbenbart gerne betale en højere husleje. Derfor – lad dig ikke snyde, der skal ikke nogen ny kontrakt til.

Opsigelse

At en ejendom ønskes solgt giver ikke en ejer nogen særlige rettigheder til at opsige en lejer. F.eks. kan en ejer ikke opsige en lejer – for selv at bo i ejendommen, hvis han reelt vil sælge.

Og en ny ejer, der vil bo i en udlejet bolig, må derfor købe først – og derefter opsige lejer med 1 års frist efter ejerskiftet er sket. Den nye udlejers ret efter købet er gennemført – forudsætter også, at ejer er en person – ikke set selskab.

Lejers tilgodehavender

Hvis en lejer har penge til gode i en ejendom, så husk at den nye ejer overtager forpligtelserne – også over-for lejere der er flyttet. Dog kun lejere der er flyttet indenfor det sidste år før ejerskiftet. Det er godt at vide, hvis den gamle ejer er gået økonomisk nedenom og hjem. Populært sagt følger lejers rettigheder murstenene.

Ny ejer nye planer

En ny ejer betyder ofte nye planer for ejendommen. Men som det står her, – så giver det ikke ejer krav på at kunne ændre på lejeaftalerne. Men ejerskifte – eller en plan om et kommende ejerskifte – gør, at det er en rigtig god ide, at du sikrer dig selv som lejer, ved at have os i ryggen.

Fællesskab

Hvis I er flere lejere i en ejendom, så tal sammen – før en ny ejer får mulighed for at snyde nogen af jer. Står dem af jer, der holder på jeres rettigheder alene – fordi de fleste har ladet sig fuppe til en dårligere lejekontrakt – bliver presset på jer også større fra ejers side.